Avaliação de Imóveis Urbanos por Tratamento Científico

Proporcionar conhecimentos básicos e iniciais de Inferência Estatística com uso de Modelos de Regressão Linear no tratamento de dados de mercado, aplicados na Avaliação de Imóveis Urbanos seguindo as recomendações das Normas da ABNT NBR 14.653-2.

Modelagem estatística com o software SisDEA, disponibilizado durante a realização do curso, com exemplo de Avaliação de imóvel, com ênfase na análise dos resultados apresentados pelo software e nos requisitos da ABNT -NBR 14653-2.

O aluno deve ser graduado em Engenharia ou Arquitetura ou estar matriculado em um dos cursos em período igual ou superior ao quarto. Deve ainda possuir acesso a Internet, sistema operacional Windows e Microsoft Excel.

• O curso é destinado a engenheiros civis e arquitetos

•    Montagem do modelo de regressão linear
Variáveis quantitativas e quantificação de atributos qualitativos.
Identificação importantes
Testes de significância dos regressores – Teste t de Student)
Testes de significância do modelo - Teste F de Fischer-Snedecor)
Quantidade Mínima de Dados
Verificação de Micronumerosidade.
Intervalo de Confiança e graus de precisão do laudo
•    Análise dos Pressupostos Básicos do Método dos Mínimos Quadrados
Colinearidade/ Multicolinearidade entre variáveis explicativas
Variância Constante (homocedasticidade)
Normalidade dos resíduos, observações atípicas, identificação de elementos discrepantes (Outliers), de Pontos Influenciantes (distância de Cook)
•    Enquadramento de Laudos de Avaliação nos Graus de Fundamentação e de Precisão, em conformidade com as exigências da ABNT NBR 14653

Quais questões ele pretende resolver ou responder:
Requisitos mínimos para elaboração de Laudo de Avaliação pelo método comparativo direto na avaliação de imóveis urbano utilizando tratamento científico (Inferência Estatística), através de ajustamentos de Modelos de Regressão Linear.

MSc. Arquiteta Urbanista Ana Maria de Biazzi Dias de OliveiraArquiteta Urbanista pela PUC Campinas, Mestre em Engenharia Civil e Urbana - POLI USP. Certificada AAA em Engenharia de Avaliações pelo IBAPE NACIONAL. Presidente do IBAPE/SP- Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo, gestão 2009-2011. Integrante da Comissão de Estudos da ABNT no processo de revisão das Normas de Avaliações de Bens. Professora convidada em cursos de extensão universitária na disciplina “Inferência Estatística Aplicada Engenharia de Avaliações de Imóveis” em cursos de Pós-Graduação Lato Sensu em Perícias de Engenharia e Avaliações na Universidade Presbiteriana Mackenzie e em cursos proporcionados pelos IBAPE’s estaduais. Socia fundadora da empresa PLANA ARQUITETURA E URBANISMO. Atuação como consultora avaliadora e assistente técnica em processos judiciais de desapropriação, renovatórias e revisionais de aluguel; com vasto currículo em avaliações judiciais e extrajudiciais. Coautora do capítulo “Métodos Científicos e a Engenharia de Avaliações (com ênfase em inferência estatística)” do Livro - Engenharia de Avaliações publicado pelo IBAPE/SP, 1ª e 2ª. Edições.