Engenharia de Avaliações de Imóveis Urbanos – Presencial

Professor

IbapeSP Conecta

Categoria

IbapeSP Conecta

Alunos

Ainda sem Alunos.

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Objetivo

Capacitar o aluno para atuar na “Engenharia de Avaliações” por meio da aplicação da técnica de Homogeneização por Tratamento por Fatores.

Programa

  • Programa
    Apresentação das metodologias básicas aplicáveis na avaliação de imóveis urbanos: Avaliação de terrenos pelo “Método Comparativo Direto de Dados de Mercado” pela técnica de “Tratamento por Fatores” (foco na “Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP – 2011”), Avaliação de edificações pelo “Método da Quantificação de Custo” (ênfase no estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – VEIU” do IBAPE/SP: 2019) e “Método Evolutivo”.Conteúdo Programático•    Introdução à “Engenharia de Avaliações”
    •    Conceitos gerais
    o    Mercado Imobiliário e sua segmentação;
    o    Usos dos imóveis;
    o    Princípio “Highest and Best Use”;
    •    Conceitos específicos:
    o    Tipos de valor;
    o    Custo de Reprodução;
    o    Custo de Reedição;
    o    Depreciação;
    o    Fator de Comercialização.
    •    Panorama do trabalho de avaliação e suas macroetapas:
    o    Atividades preliminares;
    o    Conhecimento do bem – Documentação, legislação, vistoria;
    o    Pesquisa de preços – Coleta e seleção de elementos,
    o    Tratamento dos dados, fatores de homogeneização, validação do tratamento, saneamento;
    o    Cálculos de avaliação;
    •    Normas de avaliação: “Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP – 2011” e NBR ABNT 14.653 – Avaliação de Bens, partes 1 e 2;
    •    Métodos avaliatórios aplicados
    o    “Método Comparativo Direto de Dados de Mercado” – Tratamento por Fatores
    o    “Método da Quantificação de Custo’
    o    “Método Evolutivo”
    •    Laudo de Avaliação
    o    Especificação da avaliação
    o    Exemplo de laudo de avaliaçãoMaterial Didático:
    Apostila e documentos/arquivos digitais oferecidos pelo instrutor.

    Equipamentos necessários para cada aluno:
    Os alunos deverão levar calculadora, tablet e/ou notebook.

A quem se destina

Engenheiros civis e arquitetos que desejem se iniciar na área ou que necessitem se atualizar com relação às normas e técnicas avaliatórias e, assim, obter melhor capacitação profissional. Exceções deverão ser verificadas com a Diretoria Cultural do IBAPE/SP.

Professor

Engenheiro Civil Luiz Henrique Cappellano

Engº Civil Luiz Henrique Cappellano, Pós-Graduado em Engenharia de Avaliações e Perícias pela Fundação Armando Álvares Penteado – FAAP (1997) e em Gestão Ambiental (USP 2001), Certificado em Engenharia de Avaliações de Bens – Nível AAA pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE. Engenheiro de Avaliações na Cia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo – SABESP desde 1992 e atualmente responde pela Superintendência de Gestão Patrimonial. Membro Titular do IBAPE/SP desde 1997, aonde exerceu as funções de Diretor de Relações Institucionais (2014/2015), Diretor de Marketing (2010/2011) e Diretor Cultural (2008/2009 e 2016/2017), Diretor Técnico (2018/2019), tendo sido Presidente na gestão de 2020/2021.
Membro do Conselho Diretor da Associação Brasileira de Engenharia Sanitária e Ambiental – ABES (2010/2012, 2012/2014, 2016/2018 e 2018/2020). Professor em cursos básicos e de especialização na área de avaliações e perícias de engenharia, para entidades públicas e privadas e instituições de ensino. Coautor da "Norma Técnica SABESP NTS 297 - Critérios de Avaliação para Indenização de Faixas de Servidão" e do livro Engenharia de Avaliações - IBAPESP / Editora LEUD – 2014.

Nossos principais Professores

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Preço : 1.352,00 R$

Max Disponibilidade : 70

Categoria : IbapeSP Conecta

Localização : Auditório do CREA-SP

Duração : 24 horas 6 Aulas

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