Avaliação de Imóveis Urbanos por Tratamento Científico (Inferência Estatística)

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IbapeSP Conecta

Categoria

IbapeSP Conecta

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Objetivos

Proporcionar conhecimentos básicos e iniciais de Inferência Estatística por Modelos de Regressão Linear Múltipla, aplicados na Avaliação de Imóveis Urbanos seguindo os preceitos das Normas da ABNT NBR 14.653-2.

Fazendo este curso completo você estará apto:

Compreender os procedimentos básicos na montagem do Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano, elaborado por Modelo de Regressão Linear, conforme exigências da ABNT NBR 14653-1 e 2.

A quem se destina

• O curso é destinado a engenheiros e arquitetos

6 Aulas de 240 minutos cada

  • Aula 1 - Uso do tratamento científico e Introdução aos modelos de regressão linear
    Exposição dos princípios básicos para aplicação do tratamento científico no método comparativo direto de dados de mercado conforme Normas da ABNT NBR 14.653-1 e 2;
    Passo inicial para compreensão da regressão linear como uma ferramenta de tratamento de dados de mercado;
  • Aula 2 - Análise de dados no Excel
    Técnicas básicas de modelagem, linearização de curvas, diagnóstico de tendência, análise exploratória de dados, correlação e regressão;
  • Aula 3 - Modelo de regressão linear múltipla: aplicações no Excel
    Modelo de regressão linear simples e múltipla, teste de significância do modelo e dos regressores; pressupostos básicos do método dos mínimos quadrados,
    Especificação do Laudo de Avaliação quanto aos Graus de Fundamentação e Precisão perante as normas ABNT NBR 14653-2;
  • Aula 4 – Tratamento científico – Regressão linear múltipla
    Conceitos fundamentais para aplicação do tratamento científico no método comparativo direto de dados de mercado conforme Normas da ABNT NBR 14.653-1 e 2.
    Montagem do Modelo de Regressão Linear Múltipla.
    Especificação de variáveis quantitativas e quantificação de atributos qualitativos.
    Identificação de Variáveis Importantes no Modelo - Significância dos regressores (Teste t de Student)
    Análise da Variância - Significância do modelo de regressão (teste F de Fischer-Snedecoor)
    Quantidade Mínima de Dados; Micronumerosidade;
  • Aula 5 – Pressupostos Básicos do Método dos Mínimos Quadrados
    Colinearidade/ Multicolinearidade entre variáveis independentes no mercado imobiliário
    Variância Constante (homocedasticidade) dos resíduos
    Normalidade dos resíduos
    Observações atípicas, identificação de elementos discrepantes (Outliers) e de Pontos Influenciastes (Distância de Cook)
    Extrapolações no modelo de regressão
    Intervalo de Confiança e graus de precisão de acordo com a NBR-14653-2;
    Critérios para utilizar o Campo de Arbítrio
  • Aula 6 – Enquadramento de Laudos de Avaliação nos Graus de Fundamentação e de Precisão, em conformidade com as exigências da ABNT NBR 14653
    Roteiro de análise de modelos de regressão e elaboração de Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano, conforme as recomendações das normas ABNT NBR 14653-2.

Professora

MSc. Arquiteta Urbanista Ana Maria de Biazzi Dias de OliveiraArquiteta Urbanista pela PUC Campinas, Mestre em Engenharia Civil e Urbana - POLI USP. Certificada AAA em Engenharia de Avaliações pelo IBAPE NACIONAL. Presidente do IBAPE/SP- Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo, gestão 2009-2011. Integrante da Comissão de Estudos da ABNT no processo de revisão das Normas de Avaliações de Bens. Professora convidada em cursos de extensão universitária na disciplina “Inferência Estatística Aplicada Engenharia de Avaliações de Imóveis” em cursos de Pós-Graduação Lato Sensu em Perícias de Engenharia e Avaliações na Universidade Presbiteriana Mackenzie e em cursos proporcionados pelos IBAPE’s estaduais. Socia fundadora da empresa PLANA ARQUITETURA E URBANISMO. Atuação como consultora avaliadora e assistente técnica em processos judiciais de desapropriação, renovatórias e revisionais de aluguel; com vasto currículo em avaliações judiciais e extrajudiciais. Coautora do capítulo “Métodos Científicos e a Engenharia de Avaliações (com ênfase em inferência estatística)” do Livro - Engenharia de Avaliações publicado pelo IBAPE/SP, 1ª e 2ª. Edições.

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Preço : 1.500,00 R$

Max Disponibilidade : 150

Categoria : IbapeSP Conecta

Localização : Web

Duração : 24 horas 6 Aulas

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