Avaliação de Glebas Urbanizáveis

O principal objetivo do curso é capacitar o aluno a desenvolver a avaliação de uma gleba urbanizável utilizando conceitos e práticas aderentes as questões mercadológicas e normativas.

• Engenheiros civis e Arquitetos registrados nos respectivos conselhos profissionais, entretanto, também recomendado aos profissionais (em geral) que atuam com Parcelamento do Solo Urbano, com noções em Engenharia de Avaliações.

1 Introdução

1.1 Conceitos Iniciais

1.2 Noções de Parcelamento do Solo Urbano;

1.3 Normas e Legislações

2 Etapas Sugeridas para a Avaliação

3 Métodos Diretos

3.1 Método Comparativo Direto de Dados de Mercado na Avaliação de Glebas Urbanizáveis: Tratamento por fatores;

3.2 Método comparativo Direto de Dados de Mercado na Avaliação de Glebas Urbanizáveis: Tratamento Científico;

4 Métodos Indiretos

4.1 Noções sobre o Método Involutivo: Estático;

4.2 Noções sobre o Método Involutivo: Dinâmico.

Resumo dos conteúdos de cada uma das aulas

Aula 1 Apresentação e caracterização de conceitos sobre Engenharia de Avaliações voltados a Avaliações de Glebas Urbanizáveis;

Aula 2 Noções básicas sobre parcelamento do solo urbano;

Aula 3 Noções de Parcelamento do Solo Urbano (continuação) e Etapas Sugeridas para a Avaliação;

Aula 4  Método comparativo Direto de Dados de Mercado na Avaliação de Glebas Urbanizáveis: Tratamento Científico com a apresentação das principais variáveis utilizadas nos cálculos. Método Comparativo Direto de Dados de Mercado na Avaliação de Glebas Urbanizáveis: Tratamento por Fatores com a apresentação de exemplo

Aula 5 Encerramento da metodologia comparativa;

Noções sobre o Método Involutivo Estático e o Método Involutivo Dinâmico, com a apresentação de exemplos para ambos os casos.

Engenheiro Civil Marcos Mansour Chebib Awad

Engenheiro Civil especialista em Economia Aplicada e Gestão pela Universidade Presbiteriana Mackenzie; Mestre em Ingeniería de la Tasación y Valoración pela Univesitat Politécnica de Valência, Espanha. Membro Titular do IBAPE/SP, sendo atual Vice-presidente, gestão 2022 – 2023, tendo atuado nas últimas gestões como Diretor Técnico, gestão 2018 – 2019; Diretor Cultural, gestão 2018 – 2019, Coordenador da Câmara Técnica de Avaliações, gestão 2016 – 2017. É professor e co-Coordenador técnico do curso de Pós-Graduação Lato Sensu em Perícias de Engenharia e Avaliações, parceria Universidade Presbiteriana Mackenzie / IBAPE SP.
Possui certificação profissional pelo IBAPE Nacional. Diretor da Validar Engenharia de Avaliações LTDA.